《法拍屋怎麼買#7》 法拍屋不能看房? 如何現場勘察?

買法拍屋，基本上還是會到現場看一下

房子外部的大環境

大環境，是我們無法更動的
也是影響房價最多的地方
最重要的「地點、地點、地點」

現有的利多在Google map基本上都可以看到
像捷運、商圈、賣場、公園
自強號有停的車站、高鐵、高速公路
未來捷運、或是未來園區
都會是加分


嫌惡設施，有時要到現場才會知道
像是有沒有私人宮廟、做資源回收、市場、住家工廠、食品廠...等


學校、醫院
就比較見人見智
有人會在意學區，或需要就醫方便
但缺點會比較吵


住宅還是安靜為考量，離商圈或車站太近
也是會比較吵


也可以留意，代標有沒有在貼單
廣告這間法拍屋，就可能比較競爭

房子內部的小環境

「販厝」內部格局大部份是一樣的
上下樓會一樣，左右會對稱
如果大膽一些的話，可以跟樓上或樓下鄰居
有禮貌的表明來意，想買樓上(樓下)的法拍屋，是否可以借進看一下格局

大樓也是上下樓會一樣，但大樓都有管理員

比較難進入看社區情況

不過可以從591看有同社區在賣的話
就稍微能了解一點點


也可跟里長或鄰長探聽一下情況
重點是誠懇，有禮貌
基本上都會歡迎你，幫助你
告訴你一些小道消息

但也不要跟太多鄰居探聽

有時候在地的鄰居也是蠻有錢的

也是會想出手