《法拍屋怎麼買#2》 如何看法拍公告

 





司法院網站點物件看詳細情況,要注意的有以下幾點:

  • 點交還不點交
    點交顧名思義就是法院保證交屋,產權清楚,可貸款
    不點交就是自己要處理啦,不點交原因可能是:租約、持分、兇宅...等

  • 拍次、拍賣時間、投標地點
    投標的時間及地點,不要跑錯地方了。

  • 底價、保證金
    要準備保證金,大約是底價的2-3成

  • 面積、地址
    1平方公尺= 0.3025坪一坪單價多少,查實價登錄行情多少。
    地址先用Google地圖看外觀(建議也要自己跑一趟看看)。
    地址先給銀行貸款窗口問能不能貸墊,可以貸多少。

  • 使用情形&備註
    法拍筆錄說明法拍屋的詳細狀況,
    是不是空屋,有沒有增建、租約、漏水、凶宅、海砂屋或他人佔用...等。





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